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技術 | 1000平方米的辦公室蘊藏了多少裝配式技術?

廣東裝配式建筑分會     2020-06-17     4062


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『 編者按 』

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      近些年,裝配式建筑在得到政策大力支持和推廣的同時,裝配化裝修也逐漸迎來快速發(fā)展勢頭。據(jù)住建部統(tǒng)計,2019年裝配化裝修建筑面積為4529萬平方米,而2018年這一指標為699萬平方米。2020年伊始,住建部已啟動編制《裝配化裝修技術體系發(fā)展指南(居住建筑)》,同時,各地裝配式裝修相關規(guī)范與技術標準編纂和送審工作均在啟動,各大行業(yè)名企也動作頻頻,擁有萬億級市場空間的裝配化裝修行業(yè)發(fā)展明顯提速


      品宅是國內(nèi)領先的裝配式科技內(nèi)裝企業(yè),通過組合式設計、模塊化部件、工業(yè)化生產(chǎn)、樂高式裝配,實現(xiàn)了內(nèi)裝修的全干法,達到高效率與高品質(zhì)的效果。深圳旭品智宅裝飾科技有限公司(原深圳品宅裝飾科技有限公司,簡稱深圳品宅)是品宅華南地區(qū)唯一合伙人,也是我會理事單位。今年4月份,深圳品宅全裝配式辦公室已經(jīng)落戶深圳鹽田沙頭角保稅區(qū),采用全裝配式干法施工,1000平方米的辦公室裝修,耗時僅20天。無味無甲醛,直接入駐。



 優(yōu)勢 』

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裝配式內(nèi)裝的應用場景是百變的,是靈活高效的,同時其品質(zhì)的穩(wěn)定性和環(huán)保安全性相較于傳統(tǒng)裝修方式的提升,是經(jīng)過多種場景應用及眾多實踐檢驗的。

裝配式內(nèi)裝以其高效率、環(huán)保、成本 的突出優(yōu)異性,尤其適合長租公寓、連鎖酒店等持有運營型物業(yè),標準化的作業(yè)流程和質(zhì)量管控杜絕了傳統(tǒng)作業(yè)方式難以避免的諸多痛點。


從歐美國家到亞洲國家,建筑工業(yè)化與內(nèi)裝工業(yè)化的協(xié)調(diào)發(fā)展在1960年的日本出現(xiàn)了,形成了基于SI體系的研究成果。

1990年的中國,房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展,讓中國逐步趕上了工業(yè)化的時代浪潮,裝修行業(yè)進入到部品工業(yè)化的時代。

直到2015年,政策推動了裝配式建造方式的發(fā)展落地,出現(xiàn)了諸多實踐成果,而裝修行業(yè)也正式進入整體裝配式裝修階段。出現(xiàn)了「裝配式裝修」的標準定義。

 服務市場 』

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技術創(chuàng)新的價值是沒有高下之分的,不論應用于何種類型的項目,裝配式內(nèi)裝技術可以普遍性地融入到實際項目中,一視同仁地解決問題。

深圳品宅是裝配式內(nèi)裝解決方案提供商,目前主營業(yè)務聚焦在連鎖酒店、長租公寓、辦公、養(yǎng)老住宅、舊改及售樓處等運營型物業(yè)的室內(nèi)裝修。可以為客戶提供從裝配式內(nèi)裝的顧問咨詢、設計深化、整體裝修以及裝配式內(nèi)裝部品銷售等多項服務內(nèi)容。



裝配式內(nèi)裝是裝修建造方式的深度變革

就像搭樂高一樣做裝修,前期通過模塊化部件、組合式設計,方案確認后所有部件在工廠進行工業(yè)化生產(chǎn),最后在施工現(xiàn)場只進行流程化地安裝,擯棄了傳統(tǒng)裝修的濕作業(yè),實現(xiàn)了內(nèi)裝修的全干法,不依賴工人手藝,免開槽,翻新不破壞原建筑結構。因此可以縮短施工周期,確保源頭環(huán)保,實現(xiàn)品質(zhì)穩(wěn)定。

02

 深圳品宅辦公室 』

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簡約大氣是深圳品宅辦公室的首要印象,將內(nèi)部空間的打造與企業(yè)品牌形象有機聯(lián)系,通過極簡的設計手法和創(chuàng)新的材料工藝細節(jié)。通過開放的空間視野,創(chuàng)新型的材料使用,以及極致的照明,將光線、色彩、肌理、線條以及室內(nèi)外的景觀融合,營造具有視覺沖擊力和感染力的空間場域,并以此傳遞創(chuàng)新、時尚、高級的企業(yè)形象和產(chǎn)品氣質(zhì)。

舒適優(yōu)雅的環(huán)境,對于工作者是努力的憧憬,凌厲干凈的折線線條、輕盈自由的質(zhì)感、靈動豐富的光影,保留實用功能的同時,跳出單調(diào)的功能性,卓然有序的辦公桌椅成為構建空間主題的藝術裝置。

生活與工作的快樂,在裝修上體現(xiàn)得淋漓盡致。

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                                     (茶水間)

如果一個公司不注重茶水間設計,很難想象是否會在乎員工的情緒。區(qū)別與辦公區(qū)的簡約條理,茶水間跳躍的鮮艷能使人心情愉悅,適合放松。

深圳品宅的茶水間不僅配有吧臺、微波爐……更多貼心細節(jié)都隨處可見,設計簡潔明了,氣氛輕松,給員工們提供了足以休息的空間。



 




施工快速




裝配式內(nèi)裝在節(jié)省工期方面,有著突出的優(yōu)勢。裝配式內(nèi)裝采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式,一方面,標準化的產(chǎn)品可以實現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn),提高生產(chǎn)、供應效率;另一方面,采用全干法施工,無施工間歇,現(xiàn)場只需進行流程化的安裝拼接,以拼樂高的方式替代傳統(tǒng)的裝修方式,多維度的降低時間成本。





綠色環(huán)保




品宅的裝配式內(nèi)裝因全干法施工,流程化拼接,因此施工現(xiàn)場的噪音污染、粉塵污染較傳統(tǒng)裝修降低了80%以上,同時裝修材料都是品質(zhì)可控的環(huán)保材料,如竹木纖維板、硅酸鈣板、玻纖板等等,因為每一個組成部分都是環(huán)保無毒無害的,因此聚集到一個空間里也不會產(chǎn)生安全問題。保障了施工人員和使用者的生命安全,可以實現(xiàn)即裝即用。





品質(zhì)可控




裝配式內(nèi)抓過的工業(yè)化生產(chǎn)不僅帶來了穩(wěn)定的工藝取代不穩(wěn)定的手藝的變革,同時也意味著品質(zhì)的穩(wěn)定性升級了,數(shù)字化生產(chǎn)導致各個部件部品的精準度更高,誤差精準到毫米,損耗小,出現(xiàn)質(zhì)量問題的產(chǎn)品可實現(xiàn)源頭追溯,治理問題根源,杜絕再次發(fā)生。





降低成本




裝配式內(nèi)裝節(jié)約了工期,人工成本也相對降低,同時采用工業(yè)化生產(chǎn)精準度高,減少了生產(chǎn)過程中的材料浪費,施工現(xiàn)場幾乎不產(chǎn)生廢料。另外,裝配式內(nèi)裝一方面以高品質(zhì)降低了維修率,一方面可以實現(xiàn)局部拆改,以最小單位拆改局部材料,減少維修造成的材料浪費。



與傳統(tǒng)住宅不同,“可變住宅”更加追求空間的靈活,強調(diào)建筑與人的關系。通過對空間的不同規(guī)劃,輕松滿足不同人生時段對室內(nèi)空間的需求。品宅裝飾科技以更創(chuàng)新的技術、更前瞻的理念、更寬闊的視野與更人性的設計詮釋出全生命周期的可變住宅典范。讓每一個成長中的家庭,在有限的空間內(nèi)衍生出更多可能的美好場景。


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